Estimation théorique
Rue du Vermet Rouge,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vermet Rouge,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 53 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 90 | 790 | 404070€ | 4490€ |
2023-01-03 | 36 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 125 | 772 | 434000€ | 3472€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 134 | 1217 | 435000€ | 3246€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 124 | 755 | 418290€ | 3373€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 95 | 671 | 300400€ | 3162€ |
2021-04-27 | 48 | LA BERGERIE DE ROUSSET | 5 | 103 | 666 | 265000€ | 2573€ |
2022-04-14 | 21 | RUE BERGERIE DE ROUSSET | 4 | 80 | 226 | 337000€ | 4213€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 100 | 500 | 330600€ | 3306€ |
2019-10-07 | 14 | RUE D AUVERGNE | 5 | 156 | 708 | 355000€ | 2276€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU VERMET ROUGE | 5 | 107 | 613 | 300000€ | 2804€ |
2021-02-03 | 56 | RUE DU VERMET ROUGE | 3 | 70 | 728 | 268000€ | 3829€ |
2021-04-28 | 73 | RUE DU VERMET ROUGE | 4 | 125 | 805 | 418150€ | 3345€ |
2023-02-24 | 32 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 190 | 242000€ | 3184€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 197 | 208000€ | 2737€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 76 | 204 | 210000€ | 2763€ |
2021-10-18 | 22 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 285 | 314250€ | 3832€ |
2022-07-25 | 42 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 72 | 202 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 83 | 214 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 229 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-27 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 105 | 218 | 247560€ | 2358€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DES EMBIEZ | 4 | 82 | 214 | 205000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 114 | 478 | 289000€ | 2535€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DES EMBIEZ | 5 | 82 | 251 | 307310€ | 3748€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE MORGIOU | 4 | 87 | 237 | 244150€ | 2806€ |
2022-08-22 | 8 | LOT MAS BARD | 4 | 67 | 508 | 270150€ | 4032€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 120 | 577 | 292000€ | 2433€ |
2020-06-30 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 98 | 734 | 287900€ | 2938€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 45 | 768 | 285000€ | 6333€ |
2020-10-21 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 289000€ | 2513€ |
2022-07-28 | 2 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 115 | 501 | 371830€ | 3233€ |
2020-03-06 | 24 | RUE RENE CASSIN | 6 | 140 | 533 | 348000€ | 2486€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE MORGIOU | 4 | 100 | 151 | 268000€ | 2680€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE MORGIOU | 4 | 101 | 188 | 260000€ | 2574€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 81 | 17 | 302500€ | 3735€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DE MORGIOU | 4 | 89 | 136 | 228910€ | 2572€ |
2021-08-25 | 13 | RUE FELIX PASQUIER | 5 | 90 | 212 | 265000€ | 2944€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DE SORMIOU | 4 | 101 | 154 | 268000€ | 2653€ |
2019-08-19 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 500 | 239280€ | 2954€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES TAMBOURINS | 2 | 38 | 123 | 152000€ | 4000€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE L ARLESIENNE | 4 | 89 | 1100 | 474010€ | 5326€ |
2021-07-23 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 102 | 344 | 286915€ | 2813€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 573 | 325200€ | 3353€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE MORGIOU | 4 | 90 | 164 | 241000€ | 2678€ |
2023-02-02 | 12 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 90 | 212 | 259500€ | 2883€ |
2022-11-07 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 501 | 284020€ | 3506€ |
2021-06-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 500 | 269000€ | 2989€ |
2020-06-08 | 12 | RUE FELIX PASQUIER | 3 | 70 | 270 | 210000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 45 | RUE DE MORGIOU | 4 | 88 | 239 | 252000€ | 2864€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA GRIOTTE | 4 | 101 | 976 | 292150€ | 2893€ |
2020-08-20 | 49 | RUE DE MORGIOU | 4 | 89 | 152 | 222690€ | 2502€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 90 | 240 | 281400€ | 3127€ |
2021-12-14 | 11 | RUE JEAN GIONO | 7 | 133 | 460 | 320000€ | 2406€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES GALOUBETS | 5 | 81 | 537 | 341000€ | 4210€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 51 | 99 | 150200€ | 2945€ |
2019-10-31 | 5 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 208 | 221000€ | 2456€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 77 | 223 | 175000€ | 2273€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DE LA GRIOTTE | 4 | 100 | 660 | 371200€ | 3712€ |
2021-04-14 | 1 | RUE JEAN GIONO | 3 | 79 | 355 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES TAMBOURINS | 3 | 74 | 272 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-30 | 10 | RUE JACQUES ESTRANGIN | 3 | 70 | 270 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-05 | 15 | RUE JEAN GIONO | 5 | 90 | 485 | 288000€ | 3200€ |
2020-07-30 | 31 | BD DE PROVENCE | 5 | 84 | 571 | 230000€ | 2738€ |
2021-06-03 | 5042 | AV DES ALPILLES | 3 | 64 | 100 | 198000€ | 3094€ |
2021-12-17 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 584 | 325000€ | 3186€ |
2021-11-02 | 2 | RUE JACQUES ESTRANGIN | 4 | 86 | 363 | 304000€ | 3535€ |
2019-08-21 | 31 | RUE D ARLATAN | 4 | 86 | 306 | 248300€ | 2887€ |
2023-06-05 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 520 | 370000€ | 3524€ |
2022-05-20 | 12 | RUE HENRI BOSCO | 6 | 90 | 360 | 296000€ | 3289€ |
2023-05-03 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 6 | 105 | 270 | 260000€ | 2476€ |
2020-08-19 | 1 | RUE HENRI BOSCO | 4 | 93 | 360 | 257070€ | 2764€ |
2022-03-28 | 8 | RUE HENRI BOSCO | 5 | 88 | 240 | 239000€ | 2716€ |
2022-05-11 | 39 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 216 | 257000€ | 2856€ |
2021-10-25 | 6 | RUE HENRI BOSCO | 5 | 88 | 240 | 290000€ | 3295€ |
2020-08-28 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 3 | 70 | 363 | 265000€ | 3786€ |
2020-01-16 | 5060 | CHE DE FLECHON | 4 | 128 | 422 | 380050€ | 2969€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 318 | 293000€ | 3292€ |
2020-08-26 | 4 | RUE HENRI BOSCO | 6 | 100 | 360 | 279200€ | 2792€ |
2020-10-20 | 4 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 216 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-19 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 5 | 92 | 234 | 235900€ | 2564€ |
2020-10-15 | 45 | RUE D ARLATAN | 7 | 124 | 306 | 275000€ | 2218€ |
2019-07-26 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 569 | 274000€ | 2491€ |
2022-07-22 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 2 | 48 | 60 | 130000€ | 2708€ |
2022-06-01 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 4 | 86 | 315 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-28 | 5032 | AV DES ALPILLES | 3 | 72 | 196 | 214990€ | 2986€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES GALOUBETS | 3 | 85 | 543 | 285000€ | 3353€ |
2022-08-31 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 252 | 307500€ | 3576€ |
2019-10-16 | 18 | RUE D ARLATAN | 5 | 90 | 216 | 226590€ | 2518€ |
2021-07-16 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 583 | 318900€ | 3322€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 284225€ | 3230€ |
2021-09-27 | 5 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 285000€ | 3239€ |
2019-10-29 | 5035 | CHE DE FLECHON | 3 | 83 | 166 | 178000€ | 2145€ |
2020-09-18 | 9005 | MAS DE MOUSSIER | 4 | 149 | 2091 | 385850€ | 2590€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DOC MORIZOT | 4 | 86 | 364 | 263000€ | 3058€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DOC MORIZOT | 5 | 95 | 249 | 317000€ | 3337€ |
2020-09-18 | 490 | CHE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 409 | 210750€ | 2773€ |
2019-05-29 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 283 | 254000€ | 2920€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE VALIERE | 4 | 98 | 520 | 299500€ | 3056€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DOC MORIZOT | 4 | 86 | 243 | 220000€ | 2558€ |
2020-03-27 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 111000€ | 1247€ |
2022-03-21 | 35 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 388 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-26 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 100 | 366 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DOC MORIZOT | 4 | 86 | 243 | 173040€ | 2012€ |
2019-05-21 | 13 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 88 | 240 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-22 | 9 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 95 | 500 | 307950€ | 3242€ |
2019-09-10 | 11 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 139 | 520 | 285100€ | 2051€ |
2022-12-21 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 582 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 21 | AV DES ALPILLES | 3 | 61 | 329 | 175000€ | 2869€ |
2021-10-15 | 3 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 88 | 240 | 252300€ | 2867€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DOC MORIZOT | 5 | 90 | 258 | 224000€ | 2489€ |
2019-12-17 | 23 | AV DES ALPILLES | 4 | 90 | 286 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DOC MORIZOT | 5 | 90 | 528 | 243060€ | 2701€ |
2020-08-31 | 78 | CHE DE L ORMEAU | 5 | 87 | 630 | 330000€ | 3793€ |
2023-05-05 | 28 | RUE VAN GOGH | 5 | 88 | 627 | 321000€ | 3648€ |
2020-05-29 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 131 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-20 | 67 | RUE D ARLATAN | 6 | 100 | 321 | 239000€ | 2390€ |
2020-09-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 256 | 190000€ | 1827€ |
2022-01-06 | 54 | AV DES ALPILLES | 4 | 140 | 388 | 510000€ | 3643€ |
2020-03-17 | 19 | RUE VAN GOGH | 4 | 90 | 625 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-28 | 7 | RUE QUIQUERAN DE BEAUJEU | 5 | 90 | 442 | 249500€ | 2772€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE L ESPIGAU | 4 | 89 | 495 | 275000€ | 3090€ |
2021-10-01 | 16 | IMP LE SEMEUR | 4 | 123 | 242 | 380445€ | 3093€ |
2019-05-29 | 5245 | AV DES ALPILLES | 3 | 76 | 597 | 218000€ | 2868€ |
2022-08-22 | 2 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 88 | 374 | 302400€ | 3436€ |
2023-04-18 | 46 | CHE DE L ORMEAU | 1 | 36 | 405 | 179000€ | 4972€ |
2021-07-30 | 51 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 793 | 271000€ | 3080€ |
2022-09-17 | 10 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 590 | 369000€ | 4193€ |
2022-04-28 | 12 | IMP LE SEMEUR | 4 | 103 | 240 | 341400€ | 3315€ |
2020-06-03 | 276 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 118 | 752 | 481600€ | 4081€ |
2019-06-27 | 6 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 534 | 222150€ | 2496€ |
2022-04-08 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 596 | 300000€ | 3371€ |
2020-07-28 | 46 | AV DES ALPILLES | 5 | 95 | 628 | 319900€ | 3367€ |
2022-01-14 | 4 | RUE VAN GOGH | 4 | 88 | 439 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-03 | 40 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 699 | 255000€ | 2865€ |
2021-05-11 | 1050 | AV DES ALPILLES | 5 | 100 | 610 | 527490€ | 5275€ |
2023-01-26 | 16 | IMP LE MEUNIER | 4 | 77 | 477 | 300000€ | 3896€ |
2021-10-19 | 248 | CHE DU PAVILLON | 4 | 99 | 500 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-30 | 246 | CHE DU PAVILLON | 4 | 91 | 700 | 405830€ | 4460€ |
2022-04-20 | 16 | AV DE LA PASTORALE | 5 | 109 | 632 | 306600€ | 2813€ |
2021-06-17 | 5167 | AV DES ALPILLES | 3 | 79 | 672 | 249750€ | 3161€ |
2022-12-28 | 198 | CHE DU PAVILLON | 4 | 93 | 500 | 378250€ | 4067€ |
2022-01-10 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 100 | 75000€ | 893€ |
2020-07-20 | 168 | CHE DU PAVILLON | 4 | 83 | 500 | 307600€ | 3706€ |
2022-12-22 | 24 | RUE LEO LELEE | 5 | 156 | 715 | 470000€ | 3013€ |
2022-08-30 | 16 | AV DE PLAISANCE | 3 | 98 | 222 | 308620€ | 3149€ |
2022-04-15 | 42 | AV DE PLAISANCE | 2 | 60 | 197 | 195500€ | 3258€ |
2022-10-20 | 3 | IMP LES MOISSONNEURS | 4 | 87 | 502 | 314000€ | 3609€ |
2021-05-28 | 2 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 523 | 240000€ | 3117€ |
2023-03-31 | 30 | AV DE PLAISANCE | 4 | 82 | 0 | 272830€ | 3327€ |
2021-09-01 | 30 | AV DE PLAISANCE | 4 | 82 | 0 | 245100€ | 2989€ |